동래역사공원 대광로즈비안 공급판매
민간공원 특별사업은 도심에 공원을 조성하고 기부금을 모아 인근에 아파트를 짓는 사업이다.
이는 녹지공간 확대 및 주거편의성 향상에 중요한 역할을 하여 현재 널리 활용되고 있는 공법이다.
이러한 관점에서 부산에서 최초로 시도되어 독보적인 공격 입지를 자랑하는 동래역사공원 대광로 제비안아파트를 소개하고자 합니다.
먼저 해당 분야의 사업 개요를 살펴보겠습니다.
자세한 위치는 동래구 명륜동 산36 일대입니다.
이 단지는 2023년 건설능력평가에서 45위를 기록한 대광건설이 건설할 예정이다.
수도권, 충청, 호남, 경상권에 5만세대 이상 공급한 만큼, 고품격 단지의 탄생을 기대하고 있습니다.
토지이용은 제3종 일반주거지역과 관련보호지역의 역사문화환경보전지역으로 분류됩니다.
대지면적은 19,550.27평, 건축면적은 3,159.67평이다.
연면적은 70,251.03평에 달하는 광대한 규모이며, 계산된 건폐율 16.16%, 용적율 225%를 적용하였습니다.
동래역사공원 대광로즈비안의 건축규모는 지하 4층~지상 28층 규모의 본관 14개동으로 구성되며, 2029년 3월 입주예정인 총 1,025가구이다.
근린생활공간 6개실 외에 총 2,022대를 주차할 수 있으며, 가구당 1.97대를 배정해 이용자 편의성을 극대화했다.
공급아파트는 전용면적이 84㎡~220㎡에 달하는 중대형 아파트로 희소성이 매우 높다.
주요 기종을 확인해보면 극평 84A는 194세대, 84B는 308세대, T-84A와 T-84B는 각각 6세대이다.
약 50.14%를 차지합니다.
136A와 136B는 각각 336세대와 154세대이고, T-136A와 B는 각각 8세대와 3세대이다.
내부 구조를 살펴보면 전체 평면도는 4베이, 3룸 평면으로 설계되었으며, U자형 주방이 거실과 마주해 있어 공간성과 통풍성이 뛰어납니다.
또한, 넓은 현관 팬트리에는 워크인 시스템을 적용하고, 실외기를 분리해 소음을 줄였습니다.
반면, 136A타입은 테라스형 발코니와 U자형 주방을 갖추고 있어 집안일의 효율적인 동선을 제공합니다.
또한 추가 알파룸은 홈짐이나 공부방 등 다양한 용도로 활용이 가능하다.
입구에 팬트리 2개를 설치하여 수납력을 대폭 확장하였습니다.
동래역사공원 대광로 제비안의 주요 건물 배치는 모두 남향 또는 남향으로 배치되어 일조량이 충분하며, 건물간 거리가 80m 이상 확보되어 프라이버시 걱정이 없습니다.
또한, 자연친화적인 지상부는 역사공원과 바로 연결되어 있어 365일 청정 에코 힐링 라이프를 즐기기에 안성맞춤입니다.
첨단 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다.
스크린과 퍼팅연습장을 갖춘 실내실내골프장은 물론, 등산연습장, 사이클링연습장, 다목적 체육관, 사우나 등 고급 스포츠 및 휴양시설을 완벽하게 갖추고 있습니다.
작은도서관, 독서실, 공유돌봄센터, 키즈앤맘스카페, 게스트하우스 등이 잘 갖춰져 있습니다.
다음으로 입지와 생활 인프라를 살펴보겠습니다.
부지는 역사공원, 망월산, 온천천, 하천을 따라 시민공원, 수영환경공원과 인접해 있다.
인근 사직종합운동장과 아시아드주경기장은 스포츠와 여가활동을 통해 자연과 도심의 이상적인 조화를 제공합니다.
동래역사공원 대광로세비안아파트는 동래구 중심에 위치하여 생활인프라 접근성이 뛰어납니다.
롯데백화점, 롯데마트, 메가마트, 동래시장, 영화관 등 편의시설에서 쇼핑과 문화활동을 쉽게 할 수 있으며, 필요한 서비스는 동래구청, 행정복지센터, 우체국 등에서 쉽게 이용할 수 있습니다.
, 보건소.
취학연령 자녀를 둔 분들의 교육 여건에 대해 알아 보겠습니다.
이 지역은 도시의 유명한 동래8학군에 속하며 명문 동해중학교, 동래고등학교, 용인고등학교가 인근에 있습니다.
또한, 도보 5분 거리에 교동초등학교, 명천초등학교, 동현중학교, 동래중학교, 학산여중·고등학교, 대명여고 등 우수한 학교 외에도 자녀가 배정된 곳에는 사립 학원이 많아 학습 자료를 쉽게 얻을 수 있습니다.
교통환경을 살펴보면, 도시의 중심축인 중앙대로, 충렬대로, 번영로, 주요 국도, 남해, 중앙고속도로 등이 다각적으로 연결되어 있다.
1호선 명륜역에서 도보로 2정거장 거리에 있어 3,4호선, 동해선으로 환승이 가능하여 시내 곳곳으로의 이동이 편리하며, 연산동, 해운대 업무지구로의 출퇴근이 편리합니다.
또한 쉽습니다.
부산시의 첫 심층사업은 교통 여건을 개선할 대규모 희소식이라는 평가를 받고 있다.
만덕 센텀 구간 깊이 40m의 지하 고속도로가 2026년 1월 개통 예정입니다.
개통되면 1시간 걸리던 거리를 10분 만에 갈 수 있게 되었습니다.
이는 당사 사업장의 투자가치 상승에 매우 긍정적입니다.
(소식을 전해드리겠습니다.
) https://naver.me/FW6HPAM6 See More
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민간공원 특별사업의 좋은 사례인 본 사업지는 지역에서 보기 드문 중대형 평면구조로 그 가치가 더욱 높다.
산림지역, 학교지역, 휴양지역 등 모든 생활 인프라가 완벽하고, 유리한 교통요소가 예측되어 장기적 유동성에 결정적인 역할을 할 것으로 판단됩니다.
동래역사공원 대광로즈비안에 대한 안내였습니다.
#동래대광로세비앙