서울상도 푸르지오 클라베뉴 판매가격 및 모델하우스 (미분양, 선착순, 죽죽분양 주선)
최근 서울의 전국 아파트 매매가격은 대부분 10억원을 훌쩍 넘는다.
서울 시내 아파트들은 대부분 높은 매매가에도 불구하고 치열한 경쟁을 보이고 있으며 이런 현상은 앞으로도 계속될 것으로 예상된다.
원자재와 건축비, 토지비, 인건비가 오르면 매매가격은 오를 수밖에 없지만, 서울의 신규 아파트 공급량이 급감하면서 가격 상승이 불가피하다는 분위기가 있다.
앞으로 전용면적 84㎡의 아파트는 높은 수요로 인해 유난히 가격 강세가 예상되는 만큼, 서울 상도 푸르지오 클라베뉴에 대한 수요자와 투자자 모두의 관심이 필요하다.
다른 지역에 비해 내년 서울 입주 예정인구가 더욱 줄어들 것으로 예상돼 이 단지의 경쟁력은 더욱 높아질 전망이다.
1. 미분양 부동산의 선착순 판매 가격은 얼마입니까? 적합합니까?
푸르지오 클라베뉴의 서울 상도 매매가격은 각각 1조 3,939억 3천만원, 1조 3,584억 6천만원, 1조 3억 6,021만원으로 84㎡ A, B, C 3개 타입 기준 공급가 중 최고가다.
국가 표준입니다.
일부 전문가들은 매매가격이 높다고 하지만, 전반적인 아파트 공급가격이 오르고 있는 점을 고려하면 가격 우위가 있다고 볼 수 있다.
고가의 발코니 확장과 시스템에어컨, 각종 빌트인 전자제품을 추가 비용 없이 기본으로 제공하면 돈을 좀 절약할 수 있을 것 같아요.
또한, 최근 건설계에 철근 누락 등 시공 부실 문제 등 안 좋은 소식이 많이 들려오고 있는데, 본 단지는 사전에 착공된 상태이기 때문에 안정성 측면에서는 검증이 완료되었다고 할 수 있다.
재판매도 가능하므로 수익을 낼 수도 있습니다.
2. 프로젝트 개요 현장에서의 프로젝트 개요는 다음과 같습니다.
해당 부지는 상도동 산65 일대에 위치하고 있으며 건폐율은 21.18%, 용적율은 226.9%이다.
소형 59㎡, 중형 74㎡, 84㎡ 총 771세대로 구성된다.
3. 특화설계 : 전세대가 남향에 배치되어 채광과 채광이 좋으며 판형 4베이 구조입니다.
많은 분들이 알고 계시겠지만 이 구조는 통풍이 잘되고 공기순환이 잘 되는 장점이 있습니다.
모델하우스를 기준으로 내부 유닛을 살펴보면 방 3개, 욕실 2개의 전형적인 구조로 넉넉한 수납공간과 테라스를 갖추고 있습니다.
주방의 경우 ㄷ자형 구조를 가지고 있습니다.
이러한 구조는 동선이 간단하여 주방에서의 모든 활동을 쉽고 편리하게 할 수 있는 장점이 있습니다.
Greenity Lounge는 단지 내에 잘 갖춰진 커뮤니티 시설입니다.
골프클럽, GX룸, 피트니스클럽, 그리너리 스튜디오 등으로 구성되어 실내에서 운동과 문화를 즐길 수 있습니다.
4. 위치요건 : 상도동 지역에는 건물이 많고 재개발이 진행되고 있습니다.
빌라가 많아 도시계획대로 재개발이 진행된다면 이전 수요도 많을 것이다.
또한, 기존 아파트보다는 신축을 선호하는 경향이 있어 향후 본 단지에 대한 관심과 수요도 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
서울 상도 푸르지오 클라베뉴와 인접한 상도 14·15지구가 재개발 대상 지역이 되면서 새로운 모습을 준비하고 있다.
이번 계획이 완료되면 이 일대는 새롭고 깨끗한 신주거타운이 될 것이 확실하다.
교육 여건이 매우 좋습니다.
근처에 초등학교도 여럿 있지만 특히 상도초등학교가 있어서 아이들도 도보 5분거리에 통학이 가능합니다.
학부모와 주민 모두가 안전하고 안심하고 학교에 다닐 수 있어 교육에 대한 만족도가 매우 높을 것입니다.
당곡중, 국사봉중, 당곡고등학교 등 상급학교가 인접해 있고, 도서관도 가까워 교육 인프라가 잘 갖춰진 것으로 평가할 수 있다.
상도동 일대는 서울대, 숭실대, 중앙대 등 명문 대학이 밀집해 있는 전통 명문 학군이다.
상도근린공원과도 가까워 오후나 주말에 공원을 산책하며 휴식과 운동을 즐길 수 있는 녹지 인프라를 갖추고 있다.
원도심의 편의시설도 활용할 수 있습니다.
롯데백화점 관악점이 인접해 있어 쇼핑을 즐길 수 있고, 롯데시네마 등 문화를 체험할 수 있는 시설도 있습니다.
또한, 노량진수산시장을 비롯한 전통시장이 인근에 있어 이용이 편리합니다.
또한, 수많은 브랜드의 상업시설이 많아 생활에 불편함이 없으실 것입니다.
서울 상도푸르지오 클라베뉴에서는 쉽고 편리하게 의료 서비스를 즐기실 수 있습니다.
대한민국 대표 종합병원인 서울대학교 보라매병원과 중앙대학교병원이 인접해 있어 치료와 건강관리가 용이합니다.
병원과 가까워 중장년층의 꾸준한 수요가 있을 것으로 예상할 수 있다.
5. 교통 인프라 교통 환경이 양호합니다.
다소 고지대에 위치해 있어 전망은 좋지만, 솔직히 평지보다 걷기도 힘들고 대중교통 이용도 힘들다.
하지만 조금만 걸어가시면 장승배기역과 신대방삼거리역이 도보로 15분 정도 거리에 있습니다.
이 두 역을 이용하면 서울의 다양한 지역을 빠르게 출입할 수 있습니다.
6. 미래가치도 좋습니다.
현재 진행 중인 서부선 경전철역이 완공되면 여의도역, 서울대역 등 다양한 노선 간 환승이 가능해 대중교통망이 더욱 편리해질 것으로 기대된다.
본 단지가 위치한 동작구는 서울 남부지역 중 인구밀도가 높고 주거선호도가 높은 지역이다.
외부에서 유입되는 사람들이 많이 있고 지속적으로 증가하고 있는 곳입니다.
건설 중인 건물도 많고 아파트도 노후화돼 새 아파트에 대한 관심과 기대가 높을 것으로 예상된다.
이 지역은 아파트의 50% 이상이 20년 이상 입주해 있지만 앞으로도 공급이 부족해 더욱 희소해질 전망이다.
또한 동작구 아파트는 80% 이상이 본 단지와 동일한 면적을 차지하고 있어 높은 수요를 기대할 수 있습니다.
상도동 영도시장 일대에 장승배기 종합행정타운이 계획되어 있다.
새로운 업무시설과 상업시설, 고용센터 등이 들어설 예정이어서 행정적, 상업적으로도 지속적인 발전이 기대된다.
본 시설이 완공되면 경제적 파급효과도 엄청날 것으로 예상된다.
다양한 개발요소와 신규 지하철역 건설 측면에서 충분한 메리트가 있다고 생각합니다.
대규모 유지관리 사업으로 주변 환경이 더욱 깨끗해집니다.
많은 전문가들은 비록 매매가는 높지만 지금이 매매가가 가장 저렴한 시기일 수도 있다고 말한다.
서울의 중심 생활권에 위치한 서울상도 푸르지오 클라베뉴에 주목해보세요.