오랜만에 지인과 대화를 나눴습니다.
내 친구는 주택부터 건물, 토지까지 다양한 부동산을 소유하고 있습니다.
다양한 부동산을 보유하고 있다 보니 만날 때마다 할 이야기가 다양합니다.
내 친구는 경제활동, 정확히 말하면 일하는 일을 거의 하지 않는다.
전문 분야에서 일회성 프로젝트를 할 때도 있지만, 진지한 취미이기 때문에 1년에 한 번도 하지 않을 때도 있습니다.
요즘 이자부담이 높다고 해서 물어봤습니다.
(어떤 돈으로 살고 계시나요? 매달 내는 이자만 수천만 원은 되는 것 같습니다.
1년 동안 일을 해야 할지 말지 고민이시죠… 요즘 금리 때문에 월세에 대한 이자나 세금도 내지 않아도 됩니다.
) 저는 자산으로 살아갑니다.
ㅎㅎ (자산으로 살아요?) 네, 담보가 있어서 대출받아서 쓰고 있어요. 그러다가 또 가격이 오르고 담보도 생기고… (이자부담이 크다고 들었는데…) 그렇죠. 그런데 어차피 대출금을 이자와 함께 갚고 있으니까… 그러다가 금리가 떨어지고 자산이 오르면 1~2품목을 팔아서 빚을 갚는데… (요즘에도 계속 투자하고 계십니다.
) 다시 씨앗을 뿌려야 합니다.
대출을 받고 형편이 나아지자 영걸은 자산을 팔아 청산하고, 그 사이 새로운 투자금도 늘어나는데… ㅎㅎ 대키도 같은 말을 한다.
(불안하지 않나요?) 불안해요. 나는 자산을 가지고 있습니다.
이렇게 쓰고 남으면 넘겨도 됩니다.
이야기를 나누면서 나는 자산으로 생계를 꾸려나가는 것과 궁극적인 경제적 자유에 대해 다시 생각하게 되었습니다.
이 대화를 읽으시는 분들은 ‘대출로 생계를 꾸리시나요? “불안하지 않나요?” 본업을 대체하기 위해 부동산 투자나 부업을 적극적으로 알아보고 있는 분들도 그럴 수도 있겠다는 생각이 드실 겁니다.
나도 처음엔 그랬다.
하지만, 곰곰이 생각해보면 그것은 사실이다.
우리가 자산을 투자하고 모으는 이유는 결국 이 자산을 가지고 놀고 먹기 위해서입니다.
부자가 되고 싶은 이유가 즐기고 싶고 먹고 싶기 때문이듯이. 그러나 대부분의 사람들은 1억 원의 자산을 축적했음에도 불구하고 여전히 놀지도, 밥도 먹지 못하고 있습니다.
경제적 자유를 달성하고 억대 자산으로 직장에서 탈출했다고 하지만, 예전보다 공간과 시간에 얽매여 제대로 된 휴가를 누리지 못하는 이들도 있다.
반면, 자산으로 생활하는 지인들은 한두 달 정도 아무 때나 떠나기도 한다.
이쯤 되면 누가 경제적 자유를 얻었는지 혼란스럽습니다.
물론 사업이나 부업은 경제적 자유를 향한 큰 지름길이다.
자아실현을 위한 좋은 도구이기도 하다.
나도 그러고 있고, 덕분에 예전과는 다른 삶을 살고 있다.
다만, 자산을 모으는 이유에 대해서는 생각해 볼 필요가 있다고 생각합니다.
사용하지 않고 물건을 모으는 것은 집에 사용하지 않는 물건이 가득한 것과 같습니다.
책에서 설명한 뿌리-줄기-잎 자산 포트폴리오는 궁극적으로 자산의 활용에 관한 것입니다.
열심히 저축한 에셋으로 여행하고 놀고 먹고 싶다면 처음부터 제대로 저장해야 합니다.
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여러분의 관심을 바랍니다.
부동산 불황에서 살아남기 저자 : 대치동키즈출판 재출간 2022.10.11.