판매가격상한제 개편과 폐지에 대해 알아보겠습니다.
이번 시간에는 판매가격상한제 개편과 폐지가 정확히 무엇인지 알아보고, 앞으로 어떤 일이 일어날 것으로 예상되는지 이야기해보겠습니다.
요즘 재건축 단지가 많아지는데, 본공사가 중단되는 상황이 하나 둘 늘어나고 있습니다.
부동산 거래량이 계속 늘어나기 때문에 이런 현상이 벌어지고 있다는 분석도 있다.
그래서 갈등이 커졌다고 할 수 있습니다.
그렇다면 이것이 정확히 무엇을 의미하는지, 그리고 이것이 앞으로도 계속 이어질지 궁금할 것입니다.
첫째, 분양가 상한제를 개편·폐지한다는 것은 아파트 가격을 얼마만큼 올릴 수 있는지만 정부가 결정한다는 뜻이다.
집값이 계속 급등하면서 건설사만 이익을 낸다는 사회적 비판이 일고 있다.
그래서 정부에서는 이를 예방하고 예방하기 위해 이런 시스템을 만들었습니다.
상한제 제도는 2007년에 처음 시도되었으나 2015년에 다시 폐지되었다.
그러나 최근 2020년부터 다시 시행되기 시작하였다.
이 제도는 아파트 단지 매매가격 규정에 따라 택지비, 건축비, 추가비 등을 결정하기 시작했다.
여기서 택지가격은 공급가격인 공공택지와 개별공시가격 또는 감정가인 민간택지로 구분된다.
기본공사비는 물가변동률 등을 고려하여 정부가 고시하며, 자재비, 인건비, 경비 등이 반영됩니다.
추가비용은 방음, 방벽, 암반, 토지대금기간 등에 따라 결정되거나, 주택등급, 초고층주택, 친환경친환경주택 등 추가공사비로 구분됩니다.
이로써 매각가격상한제 개편·폐지가 결정된다.
판매가격 상한제 개편 및 폐지가 전국 모든 지역에서 시행되는 것은 아니다.
주택가격이 크게 오른 지역이나 유지관리사업 등 논란이 된 지역이 정부 규제 대상이다.
서울 수도권의 경우 평균시가를 초과하는 지역에만 적용되며, 유지관리사업이 많은 곳이라도 규제 대상이 된다.
그렇다면 개혁의 전망은 무엇인지 알아보겠습니다.
유지관리사업조합의 이전 및 사업비도 추가비용으로 인정하고, 택지비 산정의 적정성, 건축비 인상에 따른 용적률 등 인정 범위를 확대하겠다는 방안도 내놨다.
다양한 대책과 우려의 목소리가 커지면서 분양가상한제 개편과 폐지에 대한 관심이 높아지고 있다.
이에 따라 일반분양이 연기되고 수도권 주택공급에도 차질이 빚어지고 있다.
그렇게 되면 내 집 마련도 어려워질 것 같아요. 이 문제로 인해 구독 당첨자들이 복권에 당첨됐다고 합니다.
정부는 이런 목소리에 귀를 기울이고 규제와 제도를 개선해 지연된 판매와 공급을 더 잘 재편해야 한다.