용인 센트레빌그리니 아파트 공급조건
용인시는 플랫폼 도시이자 반도체 클러스터로서 잠재력이 큰 지역으로 전국적으로 주목받고 있다.
여기에서 판매 후 아파트를 찾을 수 있습니다.
실생활에서 평면도를 확인하고 바로 입주가 가능하며, 혜택을 통해 합리적인 주택구입이 가능한 용인 센트레빌 그리니어의 조건을 살펴보겠습니다.
용인 센트레빌 그리니는 용인시 기흥구 마북동 212-1 외 9필지에 위치하고 있습니다.
마북교동지구 내 4,311가구로 둘러싸여 있으며, 주변 인프라 자체가 탄탄합니다.
지하 2층, 지상 19층 3개동으로 구성되며, 평면도는 기본형 84개, 다락형, 복층 펜트하우스로 구분된다.
총 193면의 주차공간이 제공되며 동부건설이 시공을 맡아 인지도도 확보하고 있다.
입주나 사전점검까지 최소 2년을 기다리지 않고도 직접 눈으로 보고 계약할 수 있다는 큰 장점도 느낄 수 있다.
용인 센트레빌 그리니에 위치를 보면 플랫폼시티 생활권에 속합니다.
제2의 판교라고도 불리며, GTX-A 용인역 개통이 코앞으로 다가오고 있어 입주하자마자 좋은 소식을 접하실 수 있을 것입니다.
수요가 탄탄하고, 자연환경과 교통환경이 양호합니다.
한마디로 대규모 개발사업과 함께 입주가 진행되는 신축 단지라고 할 수 있다.
플랫폼시티는 차로 약 9분 거리로 예정돼 있으며, 처인구 반도체 클러스터 사이에 위치해 있다.
반경 1km 이내에 대기업 연구소 4곳이 위치해 있어 직접 취업하기 가장 좋은 조건 중 하나입니다.
교통여건을 분석해보면 서울의 접근성이 매우 우수하다는 점을 지적할 수 있다.
GTX-A와 함께 용인역 복합환승센터도 29년 개통 예정으로, 현재 마북IC에서 약 4분, 신갈JC에서 약 20분 소요되어 영동고속도로, 경부고속도로 이용이 용이하며, 훌륭한 대도시 교통망. 용인 센트레빌 그리니어의 교육환경은 초등학교가 도보권 내에 위치하고 있습니다.
반경 500m 이내에 교동초등학교가 있어 도보 10분이면 통학이 가능합니다.
1km로 확장하면 운동초등학교, 중학교, 구성고등학교, 경찰대학교, 칼빈대학교 등의 학군을 형성하게 된다.
생활편의성은 어떨까요? 이마트 트레이더스도 근처에 있고 마북천길, 법화산길, 한성CC, 경기남부경찰청 용인체육관 등 녹지공간도 우수합니다.
향후 플랫폼 도시가 완성되면 인프라는 더욱 확충될 것으로 예상된다.
사업대상지를 둘러싸고 있는 교동마을아파트는 3,971가구로 구성되며, 14년 만에 중앙에 건립되는 신축단지이다.
인접한 아파트는 이미 입주 14~28년 차에 들어서 이전 수요가 많다.
단지를 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
세대 간 경관 간섭을 최소화하고, 석가산 조경과 산책로를 조성하여 여유로운 삶을 누릴 수 있도록 설계하였습니다.
피트니스 센터, 작은 도서관, 스터디룸 등 커뮤니티 시설이 부족하지 않습니다.
평면도를 보면 84형 4베이 4룸 유닛으로, 등록된 본관 같은 면적에 비해 실제 사용 가능한 면적이 더 크다는 장점이 있다.
타사는 베이가 2~3개 있는데 좁은 수납공간이 단점인 반면, 이를 보완하기 위해 교차통풍을 갖춘 4베이로 수납력을 강화했다.
욕실도 2개가 마련되어 있으며, 실제 사용 가능한 면적은 약 11.27평입니다.
84A는 4베이 플레이트 타입으로 ㄷ자형 주방이 거실과 면해 있어 교차통풍이 뛰어납니다.
침실은 4개로 구성되어 있으며, 안방에는 대형 드레스룸과 파우더룸, 현관에는 수납공간을 설치하여 수납성을 높였습니다.
84B도 마찬가지고 다락방이 딸려오는 타입도 있으니 참고하시면 됩니다.
다음으로는 앞서 살펴본 개발 환경을 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
타임라인과 비교해보면 사업현장의 가치를 실감할 수 있습니다.
입주 후 바로 올해 상반기 개통되는 GTX 1구간을 이용하실 수 있습니다.
수서~동탄을 연결하며, 운정~서울역 구간은 하반기 개통 예정이다.
남사 반도체 클러스터 착공은 2026년, 원삼지구는 2027년 준공 예정이다.
플랫폼시티는 2029년 준공돼 지속적인 프리미엄과 희소가치 상승이 기대된다.
특히 반도체 산업은 양질의 일자리를 창출해 주택 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다.
최근 가격 상승, 건축비 상승, 토지비 상승 등으로 매매가격 상승은 불가피합니다.
이 시점에서는 판매 후 주택을 구입하는 것이 현명합니다.
경기 침체와 현재의 시장 상황은 주택 공급을 감소시키고 전세 임대료의 증가로 이어집니다.
불안정한 임대차보다는 합리적인 가격으로 내 집을 구입하는 것이 좋은 시기일 수도 있습니다.
인근 e편한세상 용인역 시가가 12억 원이라는 점을 감안하면 저희 사업장은 절반 정도 가격이다.
다르게 분석하면 근처 임대료가 절반 수준으로도 즉시 입주가 가능하다.
잔액 이연 등 혜택을 적용했을 때 실제 입주보증금 1억5000만원을 비교한 결과이며, 인근 3개 단지 평균 임대료는 약 4억5000만원 수준이다.
자세한 내용은 모델하우스를 통해 확인하실 수 있으니, 용인 센트레빌 그리니를 방문하실 수 있는 절호의 기회를 놓치지 마세요.